云之龍咨詢集團有限公司將對《北海市住宅小區(qū)停車服務收費方案》進行社會穩(wěn)定性風險評估工作，為切實履行公眾參與，廣泛征求公眾意見，現(xiàn)將有關信息進行公示如下：

一、項目背景

為加強住宅小區(qū)車輛停放服務收費管理，規(guī)范收費行為，減輕群眾停車負擔，緩解城市停車壓力，保障業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，營造和諧的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國價格法》《廣西物業(yè)管理條例》《廣西壯族自治區(qū)定價目錄》《廣西壯族自治區(qū)住宅物業(yè)服務收費管理工作指導意見》（桂價格〔2018〕108號）等文件精神，結合北海市市實際，北海市發(fā)展和改革委員會擬定《北海市住宅小區(qū)停車服務收費方案》。

二、停車服務收費方案概要（其他內容詳見附件）

（一）適用范圍

本方案適用于北海市城區(qū)（海城區(qū)、銀海區(qū)、鐵山港區(qū)）范圍內保障性住房（含公共租賃住房、經(jīng)濟適用房、限價商品住房、廉租房、政策性租賃房）、房改房、老舊住宅小區(qū)和普通住宅小區(qū)前期物業(yè)管理停車服務收費及監(jiān)督管理。

（二）停車服務收費項目

本方案所定停車服務收費政府指導標準為最高限價,包含車輛停放服務費、車位（庫）物業(yè)服務費、車位（庫）租賃費，具體收費標準由產(chǎn)權單位和物業(yè)服務人在最高限價范圍內確定。

1.車輛停放服務費是指物業(yè)服務人為物業(yè)服務區(qū)域內地面公共停車位提供秩序維護、公共清潔、公共照明、公共設備維護等服務所收取的費用。

2.車位（庫）物業(yè)服務費是指物業(yè)服務人為小區(qū)所有的產(chǎn)權停車位提供秩序維護、公共清潔、公共照明、公共設備維護等服務所收取的費用。

3.車位（庫）租賃費是指產(chǎn)權單位（開發(fā)建設方）將車位（庫）出租給承租人使用所收取的費用，含車位（庫）物業(yè)服務費，不包含車輛保管費用。

（三）停車服務收費指導標準

1.車輛停放服務費、車位（庫）租賃費、車位（庫）物業(yè)服務費收費標準

單位：元/輛·月

車型 收費項目		汽車 （不含充電）	摩托車、電動車 （不含充電）	自行車
車輛停放服務費		50	25	10
車位（庫） 租賃費	一類	140	25	10
	二類	80	25	10
車位（庫） 物業(yè)服務費	一類	30	/	/
	二類	20	/	/

備注：

1．車位（庫）類別劃分：停車場同時符合地面為地坪漆面（或同等質地及以上）、監(jiān)控、智能控制條件的為一類；其余為二類。

2．收取車輛停放服務費后，物業(yè)服務人不得再向業(yè)主或物業(yè)使用人收取車位（庫）物業(yè)服務費；

3．出租車位（庫）的，車位（庫）出租單位收取車位租賃費后不得再向承租人收取車位（庫）物業(yè)服務費；

4．業(yè)主在自己擁有產(chǎn)權的車位（庫）內停車應交納車位（庫）物業(yè)服務費。

2.臨時停車服務收費標準

（1）摩托車、電動車、自行車                      計費單位：元/輛·次

（2）汽車

連續(xù)停放時長（小時）		h≦2	2≦24	h>24
收費標準	室內	免	第三個小時內（含）3元/輛，以后每一小時（含）加收1元/輛，24小時內（含）最高收費15元/輛	每一小時（含）加收1元/輛。每24小時（含）最高收費15元/輛。
	露天	免	第三個小時內（含）3元/輛，以后每一小時（含）加收1元/輛，24小時內（含）最高收費10元/輛	每一小時（含）加收1元/輛。每24小時（含）最高收費10元/輛。

備注：臨時停放時長以小時為計時單位連續(xù)計算，不足1小時按1小時計。

3.治安、消防、搶險、救護、環(huán)衛(wèi)、特種車輛等在小區(qū)內執(zhí)行公務時停車免費。

三、征求公眾意見范圍及主要事項

（一）意見征求范圍：

北海市城區(qū)廣大群眾及相關利益群體。

（二）征求公眾意見主要事項：

1.該收費方案對當?shù)厣鐣⒔?jīng)濟發(fā)展的影響；

2.該收費方案對人民群眾個人與家庭自身利益的影響；

3.公眾對本項目的態(tài)度；

4.公眾關心的其他相關問題；

5.公眾對該收費方案的意見和建議。

四、公示說明

（一）意見反饋方式

公示期間，公眾可通過信函、傳真、電子郵件等方式向我單位反饋有相關意見和建議，以便我單位根據(jù)實際情況在社會穩(wěn)定風險評估工作中進行研究與分析。

（二）公示期限

本公示有效期為自公告之日起10日內。

五、社會穩(wěn)定風險評估單位及其聯(lián)系方式

1.評估單位：云之龍咨詢集團有限公司

2.通訊地址：廣西南寧市良慶區(qū)云英路15號3號樓云之龍咨詢集團大廈9樓

3.聯(lián)系人：譚工

4.聯(lián)系方式：15277035712

5.郵箱：147350081@qq.com

云之龍咨詢集團有限公司

                                 2022年12月1日

附件：《北海市住宅小區(qū)停車服務收費方案》（征求意見稿）