線上審批業(yè)務需求

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采購功能說明

最高單價限價

房地產線上核查服務

內容包含：大數(shù)據(jù)估值（自動估值查詢、電子詢價單、房地產抵押物核查報告）；參考案例（相似案例參考）；地址標準化（抵押物標準地址、空間位置定位）；小區(qū)基本情況及評級（小區(qū)詳情、樓盤評級、房屋性質）；可處置性預警（變現(xiàn)能力分析）；市場信息（小區(qū)均價、價格走勢、市場風險、市場交易情況）；任務管理（估值記錄管理、報告管理）；業(yè)務統(tǒng)計（業(yè)務臺賬、按分/支行管理、按用戶統(tǒng)計）；系統(tǒng)管理（賬號管理、價格質疑管理）

300000元/年

電子初評單（電子詢價單）

體現(xiàn)估價對象、估價結果、價值時點，并加蓋房地產評估資質的評估公司的在線估值專用章或公司電子簽章。

45元/份

房產自動估價報告

按房地產估價規(guī)范生成房地產自動估價報告，并加蓋評估資質的評估公司的在線估值專用章或公司電子簽章。

400元/份

服務期限

自合同簽訂之日起兩年

技術商務評審分

1.數(shù)據(jù)成熟度

（滿分25分）

（1）可下載在線評估報告，得2分

（2）可拓展房屋涉訴風險提示功能，得3分
（3）可在GIS地圖上顯示房屋的具體位置和坐標,得3分；

（4）可自動實現(xiàn)房屋九級地址標準化數(shù)據(jù)補充，得3分

（5）可提供房屋價值:包括房屋基本信息、房屋評估單價及總價,得1分；

（6）可提供房屋凈值計算，得2分；

（6）可提供房屋變現(xiàn)能力評分，得2分；

（7）可提供小區(qū)配套評分、檔次評分,得1分；
（8）可提供小區(qū)風險分析:提示小區(qū)是否為白名單/黑名單,有得1分；
（9）可提供價格走勢:包括本小區(qū)、當前區(qū)域和行政區(qū)域的價格趨勢及排名,得1分；

（10）可提供市場情況:包括掛牌量、成交量及租賃量走勢分析,得1分；
（11）可提供相似掛牌:包括相似掛牌信息、相似法拍信息等,有得1分；
（12）可提供周邊配套:包括公交、學校、購物、醫(yī)院等情況,有得1分；

（13）擁有自主可控的覆蓋面廣的房屋大數(shù)據(jù)平臺，數(shù)據(jù)維度可展示到戶級別，得3分；

2.項目實施方案

（滿分10分）

根據(jù)投標人提供的項目實施整體方案（項目時間進度計劃、團隊職責劃分、交付驗收、風險管理等方面）進行橫向對比打分：

（1）項目實施整體方案各方面相對較好的，得6-10分；

（2）項目實施整體方案各方面相對一般的，得3-6分；

（3）項目實施整體方案各方面相對較差的，得1-3分；

（4）不滿足招標文件要求或未提供的不得分。

3.服務質量（含售后服務）承諾及保證措施

（滿分10分）

根據(jù)投標人提供的服務質量（含售后服務）承諾及保證措施進行橫向對比打分：

（1）服務質量保證、售后服務內容、措施及承諾內容有具體的描述的，且有具體的違約措施的得7-10分；

（2）服務質量保證、售后服務內容、措施及承諾內容比較簡單，且沒有具體的違約措施的得4-6分；

（3）服務質量保證、售后服務內容、措施及承諾內容過于簡單，無違約措施的得1-3分；

（4）不滿足招標文件要求或未提供的不得分。

4.增值服務

（滿分5分）

根據(jù)投標人提供的增值服務（免費培訓等）：（1）優(yōu)的得4-5分；（2）良好的得2-3分；（3）一般的得1分；（4）未提供的不得分。

5.企業(yè)綜合實力

（滿分10分）

根據(jù)投標人的企業(yè)綜合實力打分（行業(yè)地位及影響力等）：（1）優(yōu)的得4-5分；（2）良好的得2-3分；（3）一般的得1分；（4）未提供的不得分。

根據(jù)投標人提供的相關證書或質量認證體系等進行橫向對比打分：（1）優(yōu)的得4-5分；（2）良好的得2-3分；（3）一般的得1分；（4）未提供的不得分。

6.企業(yè)業(yè)績

（滿分10分）

根據(jù)投標人提供的類似業(yè)績（服務對象、服務規(guī)模、合同金額、服務內容等）進行橫向對比打分：（1）優(yōu)的得7-10分；（2）良好的得4-6分；（3）一般的得1-3分；（4）未提供的不得分。

類似業(yè)績證明材料為合同或中標通知書，未提供證明材料的不予認可。

投標人名稱

投標單價報價

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